Только 16 % от заявленного объема складов было введено в 1-м полугодии в Москве

По итогам первого полугодия 2018 года суммарная площадь построенных складских площадей в Московском регионе составила 216 тыс. кв. метров, говорится в отчете консалтинговой компании JLL. 

Такой результат составляет лишь 16 % от заявленного на 2018 год объема и на 8 % выше показателя января-июня прошлого года.«Низкий объем ввода в первом полугодии будет компенсирован активным завершением строительства в третьем и четвертом кварталах: до конца года заявлено почти 1,1 млн кв. метров, что в три раза превышает аналогичный показатель предыдущего года, – отмечает Оксана Копылова, руководитель направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL. 

– Такой сдвиг ввода в сторону 2-го полугодия обусловлен началом нового девелоперского цикла, который стал столь выраженным впервые в истории рынка. В случае реализации всех запланированных проектов, годовой показатель составит более 1,3 млн кв. метров против 0,5 млн кв. метров в 2017 году».Так ожидается ввод распределительных центров компании Wildberries.ru (146 тыс. кв. метров), здание Auchan (138 тыс. кв. метров) в индустриальном парке «Южные Врата» и высотный склад IKEA площадью 90 тыс. кв. метров в Солнечногорском районе. 

«Основываясь на текущей ситуации и актуальных проектах в работе, мы ожидаем, что активность спроса на складском рынке до конца года будет как минимум не ниже 1-го полугодия. Ритейл сохраняет довольно агрессивные планы по наращиванию складской платформы, в том числе за счет консолидации площадок. 

Таким образом, по итогам года объем сделок в Московском регионе может превысить 1,4 млн кв. метров, что на 17 % выше результата 2017 года», – отметил руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL Евгений Бумагин.Ограниченный объем ввода и высокий спрос способствовали дальнейшему снижению вакантности на складском рынке Московского региона. По итогам отчетного периода объем свободных площадей составил 1,03 млн кв. м в абсолютном значении и 6,1% в относительном.